Нещодавно створеному об'єднанню співвласників багатоквартирних будинків по вулиці Короленка, 33 у Вінниці не віддають документи на будинок. Про це кореспонденту Vlasno.info стало відомо під час зустрічі голови ОСББ Ігоря Лізановського, начальника ЖЕКу № 5 Олександра Вельгуса та голови Асоціації ОСББ Вінниччини Ельвіри Мрясової.

До кабінету начальника ЖЕКу приходимо без попередження. Той в процесі розмови зауважує, що цей прихід схожий на рейдерське захоплення. Мовляв, треба було домовитись, а не вриватись до нього.

– Ми прийшли з'ясувати, які документи ви передаєте ОСББ після списання його з балансу, – наголошує Ельвіра Мрясова.

Начальник ЖЕКу відповідає, що всі наявні документи зазначені в акті про списання.

– Тут записані тільки паспорти на ліфти, – проглядає акт голова асоціації ОСББ. – Це єдині документи, якими користувався ЖЕК? А як тоді ви нараховували тарифи на обслуговування будинку?

– Мешканці здавали копії ордерів, – говорить начальник ЖЕКу.

На питання, як обраховували спільну власність, сказав "замірами". Мовляв, створюється комісія та вимірюється площа після виконаних робіт.

– Тих документів, що є в наявності, достатньо для заключення договорів з водоканалом, РЕСом, газконторою? – випитує Ельвіра Мрясова.

– Не готовий відповісти на це питання, – лише зауважує Олександр Вельгус.

Намагання з'ясувати, яким чином голові ОСББ підписувати договори з комунальними підприємствами на обслуговування, якщо на будинок не передали ні технічного паспорту, ні іншої документації, ні до чого не привели. Начальник ЖЕКу відбувався фразами "я утримуюсь від відповіді", "не розумію питання", "це ваше право", "я виконавець, ви не до того звернулись".

– Ви вже намагались якійсь документи виготовити? Адже згідно закону за шість місяців з дня реєстрації ОСББ ви повинні виготовити документи, яких не вистачає. Якщо інших документів, окрім паспортів на ліфти, немає, то Ви їх зобов'язуєтесь виготовити протягом шести місяців, так? – збиралась взяти обіцянку з начальника ЖЕКа Ельвіра Мрясова. Проте, той наголосив, що в нього не має можливості це зробити.

Між тим, голова ОСББ стверджує, що не збирається співпрацювати із цим ЖЕКом. Мовляв, у Вінниці є достатньо підприємств, які зарекомендували себе з гарного боку, і готові обслуговувати будинок. Але для цього потрібно мати технічну документацію.

– Мені вже заявили, що наше ОСББ має само виготовити таку документацію. А її вартість може сягати 150 тисяч гривень. Таку суму мешканці будинку не потягнуть, адже у нас 120 сімей отримують субсидію. Навіть не у цьому справа. Якщо за законом при створенні ОСББ мають передати весь комплект документації, то так воно й має бути, – розмірковує Ігор Лізановський. – Замість того на нас почався тиск. Погрожують, що наш будинок відключать від комунікацій. Була навіть спроба на добу відключити ліфти.

Причину відсутності технічної документації на будинок не може назвати й виконувач обов'язки директора Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради Роман Фурман.

– Чому не було технічної документації, або куди вона зникла, зараз дуже важко з'ясувати, - каже він. - На сьогодні технічний паспорт будинку може виготовити ЖЕК за рахунок квартирної плати. Але це буде дуже довготривала робота. Адже у тих, хто буде цим займатись, повинен бути 100-відсотковий доступ до житла мешканців. А це проблематично: хтось на роботі, хтось у від'їзді. А хтось не захоче відкривати двері, бо має незаконне перепланування.

Крім того, голову Асоціації ОСББ зацікавив текст Меморандуму про співпрацю та взаєморозуміння в сфері надання послуг з управління багатоквартирними будинками ОСББ.

– Якщо уважно вчитатися, виходить, що за все, навіть за поломку ліфтів тепер несе відповідальність голова ОСББ, – підкреслює Ельвіра Мрясова. – Взагалі, щоб не сталось — винен голова ОСББ. Водночас вся інформація має передаватись в Департамент ЖКГ, і перевіряти мають право на будь-яку вимогу. Тобто, не нести ніякої відповідальності, але мати контролюючу функцію. Хоча вирішувати, чи підписувати Меморандум, повинні на зборах мешканців.

І називає цей Меморандум кабалою, яка суперечить законодавству. Втім, Роман Фурман заперечує, що Меморандум — глухий кут для голів ОСББ.

– Навпаки, Меморандум спонукає голів ОСББ якісно, прозоро та ефективно працювати, – запевняє Роман Сергійович. – Щоб уберегти мешканців від неправильних кроків голови ОСББ.

Нагадаємо, вінничани знайшли альтернативу ОСББ.