За законодавством люди повинні дізнаватися про початок будівельних робіт житлових комплексів через громадські слухання. Але у наших реаліях це не завжди так. Частіше люди помічають паркан, який загороджує чималу території, і починають вгадувати, а що тут планують робити, повідомляє кореспондент Vlasno.info.
Нещодавно впритул до Вінницької обласної психоневрологічної лікарні ім. академіка О.І. Ющенка загородили приблизно гектар території колишнього яблуневого саду.
– Я працюю у психіатричній лікарні і кожен день тут буваю. Десь більше тижня тому тут з'явився паркан, який вже майже впритул до лікарні підібрався. Мабуть, будуть житловий будинок будувати, – каже медсестра Тетяна.
З іншої сторони від паркану зводить багатоповерхівки ЖК «Перлина Поділля», яке будує ЖБК «Гарантжилбуд». Тому це можуть вони планувати тут збудувати нові будинки.
Представники ЖБК «Гарантжилбуд» кажуть, що це вони загородили територію. Там люди мають земельні ділянки під приватну забудову і за словами забудовника, якщо вони ті всі землі у них викуплять, то збудують там ще один житловий комплекс. На кадастровій карті на ділянці, де планують збудувати багатоквартирний житловий будинок, бачимо 16 приватних ділянок площею, приблизно, у вісім соток.
П'ятьма цими ділянками володіє Руслан Мельник, який представляє забудовників, тобто, вже почали скупати землю. По плану зонування території та по генеральному плану Вінниці, це місце передбачено під садибну житлову забудову, і не тільки це місце, а й те, де зараз розташований ЖК «Перлина Поділля», що є порушенням чинного законодавства.
– Якщо збудовали незаконно житловий комплекс, то муніципальна поліція повинна прийти туди і скласти протокол. А так можна звертатися до Державної архітектурно-будівельної інспекції, щоб ті прийняли відповідні міри запобігання незаконному будівництву, – каже юрист Олексій Мусіровський.
Але як бачимо, збудувавши чотири житлових будинки, забудовники не планують зупинятися, та продовжують свою діяльність.
– Якщо казати за той гектар території, навколо якого спорудили паркан, то ще рано кричати за «зраду». Якщо власники тих земельних ділянок дали на це згоду, то тут немає самозахоплення території. А те що житловий комплекс суперечить генплану, то це знос будинків. Ще перед цим повинні дати штраф, а потім – знос. У Києві будівництв, які порушують генеральний план – більше половини. Але частина будівництв, які порушують генплан, прикрите незаконними ДПТ (детальний план території). Взагалі, ДПТ не може суперечити генплану, але ніяких перевірок і експертиз ДПТ не передбачено. Проводять ДПТ, де промзони і тому подібне, і «перефарбовують» територію під житлову забудову. Відбити у судах це майже нереально. У мене на руках є офіційні відповіді Мінрегіону про незаконність таких речей, але всім на це начхати, у тому числі самому Мінрегіону, – каже київський експерт у сфері будівництва Георгій Могильний.
Але громада все ж таки може протистояти незаконній забудові.
– У нас вдалося заблокувати кілька ДПТ завдяки місцевим жителям – на земельній комісії ті пообіцяли, що зараз почнуть бити депутатів. Пообіцяли тихесенько, але так, що депутати розбіглися і не ризикнули голосувати. Але якщо доходить до сесійної зали, куди людей не пускають, то депутати вже нічого не боятися. У Києві найкраще всього тримаються старі приватні сектори. Там люди здружилися і готові свої права захищати. Щодо нових районах, то там всім на все байдуже, – зазначив Могильний.
Головне фото: ceur.ua, фото Влада Боднара
Додати коментар
Помітили помилку в тексті? Виділіть її мишкою та натисніть Ctrl + Enter
Коментарі Оновити список коментарів
Рівень мтеріалу оцінюється за доказовою базою та коментарями експертів, а не за коментарями під ним...На фото чітко видно 6 поверхів, а не 4...