З літа вступають чотири нові правила поновлення договорів оренди земельних ділянок, які запрацюють з початком згідно з новим законодаством, повідомляє Vlasno.info з посиланням на AgroPolit.

Перше – це зміна процедур поновлення договорів оренди.

— Переважне право на поновлення договору, якщо орендар не пізніше одного місяця до закінчення строку дії договору, якщо інше не передбачено договором, звертається до орендодавця з листом-повідомленням про намір поновити строк дії такого договору. У випадку, якщо орендар, котрий належно виконував умови договору оренди, після спливу строку дії такого договору продовжує користуватися земельною ділянкою, сплачувати за таке користування орендну плату, а орендодавець, у свою чергу, впродовж місяця не висловив своїх письмових заперечень щодо такого землекористування після спливу строку договору, то договір оренди вважається автоматично поновленим на тих же умовах і той самий строк, які були вказані у договорі оренди», – сказав юрист Віталій Петровський.

Друге – зміна процедури поновлення договорів оренди земельних ділянок.

У договорі оренди земельної ділянки сторони можуть додатково передбачити умову поновлення такого договору. У разі, якщо сторони передбачили у своєму договорі умову поновлення договору оренди і не мають заперечень одна до одної, то таке поновлення відбувається автоматично, тобто державна реєстрація речового права (права оренди) продовжується на той самий строк», – зазначив юрист.

Третє – змінились підходи до переважного права орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк.

— Законодавець прибрав процедуру так званого автоматичного поновлення договору у новій редакції ст. 33 ЗУ "Про оренду землі", – каже Віталій Петровський.

Четверте – підходи до оренди землі комунальної власності.

— Поновлення договору оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності, на якій не розташоване майно орендаря, можливе виключно за рішенням відповідного уповноваженого органу, наприклад, органу місцевого самоврядування чи обласної державної адміністрації, – пояснює юрист.

Читайте також: На Вінниччині 122 інфекційні бригади виявлятимуть хворих на коронавірус 

Фото: agroportal.ua