Власна житлова площа - мрія для багатьох вінничан і одвічне питання, що вигідніше — іпотека чи оренда квартири?

Вивчивши ринок нерухомості й банківські пропозиції, порівнявши іпотечні виплати з платежами за оренду квартири, можна скласти доволі точну картину.

Вартість оренди 2-кімнатної квартири у Вінниці коливається від 4 до 8 тис. грн на місяць. Щодо банківського кредиту на придбання власного житла, прорахувати точно допоможе калькулятор на сайті банку. Так, при середній вартості двокімнатної квартири у 550 тис.грн та першого внеску у 25%, щомісячний платіж за квартиру, придбану на первинному ринку, або за банківське житло, складатиме 6406 грн. Якщо ж придбати цю ж квартиру на вторинному ринку, щомісячно будемо сплачувати 7056 грн.

– Порівнювати оплати за оренду і за іпотеку не зовсім коректно, - розповідає Алла Алтуніна, керівник бізнесу споживчого кредитування Вінницької філії ПриватБанку. - Скільки б ви не сплачували за орендоване житло - квартира не стане вашою власністю. Чого не скажеш про іпотеку - ви оплачуєте власні квадратні метри. А можливість дострокового погашення кредиту без комісії пришвидшить розрахунки з банком.

Сьогодні ПриватБанк пропонує прозорі та зрозумілі умови кредитування без прихованих комісій та платежів. Вінничани мають можливість придбати нерухомість (квартири і будинки), як на первинному (об'єкти, що введені в експлуатацію) під 17,9% річних, так і на вторинному ринку під 19,9% річних. Банк пропонує кредитування терміном до 20 років, з початковим внеском від 25% і клієнт надає лише 1 документ - довідку про доходи за останні 6 міс. (Можливе кредитування без довідки про доходи при авансі 50%). Кредит погашається щомісяця рівними платежами. Банк гарантує повний юридичний супровід угоди, а також дотримання всіх законів України під час її укладання.

А тепер не лише про цифри й розрахунки. Придбання квартири в іпотеку в цілому більш довгостроковий проект, ніж оренда житла, уявити собі договір оренди квартири або будинку строком на 10-15 років, досить складно, а за цей час багато чого може змінитися. Ставки ж іпотечних кредитів встановлюють раз — під час укладання договору і є фіксованими, тому неприємні сюрпризи у вигляді несподіваного чи необґрунтованої підвищення щомісячного платежу позичальникам не загрожують. І, звичайно, з банком немає потреби погоджувати ремонт або звітувати про появу в родині домашнього улюбленця тощо. Наразі й вартість житла (відповідно і його оренди) в нашій країні неухильно зростає, що вигідно для покупців, які взяли іпотечний кредит, але може стати проблемою для наймачів.

Висновки з усього вищесказаного кожен може зробити сам.

А подати заявку на отримання іпотеки можна у будь-якому відділенні ПриватБанку чи онлайн на офіційному сайті банку.

Більше інформації про кредитування житла за тел. 068 143 00 51

Фото надане прес-службою ПриватБанку