В редакцію Vlasno.info часто надходять звернення від читачів або просто інформація від пересічних громадян з проханням частіше розказувати про те, як звичайні люди попадаються на різного роду виверти шахраїв. Таку інформацію Vlasno.info буде подавати на своїх сторінках заради того, щоб прості та недосвідчені в таких питаннях люди не "попадались" та змогли зберегти свої статки. Сьогодні чергова стаття на цю тему. З метою не нашкодити перебігу слудства героїв нашої розповіді будемо називати вигаданими іменами.

В одному із торгівельно-розважальних центрів Вінниці знаходиться піцерія. Даний заклад громадського харчування належить громадянину іншої країни, назвемо його умовним ім'ям Антоніо. Він постійно знаходиться в себе на батьківщині, а керував увесь час цим закладом громадянин Іспанії, назвемо його Пабло. Так от, за словами колишніх працівників піцерії, у Пабло справи йшли не дуже добре, і він вирішив трішки підзаробити шахрайським методом.

Оскільки Пабло живе у Вінниці досить давно, він завів собі знайомих, і через одного з них знайшов людину, яка була зацікавлена в покупці сталого розвинутого бізнесу, назвемо його Іван Петрович. Так ось, Івану Петровичу запропонували викупити піцерію за обумовлену суму. Він трішки подумав, порадився з дружиною і вирішив все ж купити цей бізнес. Всієї суми в нього не було і більшу частину грошей він взяв в позику у своїх знайомих, до речі, один з який познайомив його із керуючим піцерією - Пабло.

Пабло представився власником піцерії, а коли оформляли, акт прийому-передачі обладнання, Іван Петрович звернув увагу, що в акті, там де стояли реквізити власника, було інше ім'я – Антоніо. Оскільки Іван Петрович вже передав аванс на момент підписання договору, він побоявся, що Пабло не поверне йому гроші, якщо той не підпише акт, а договір купівлі мали підписати пізніше.

Отже, Іван Петрович, не проконсультувавшись із юристом, підписав акт, передав суму, що залишилась, отримав від Пабло чергову розписку про отримання ним коштів, і став почувати себе повноцінним власником.

Пізніше почали з'ясовуватись багато інших обставин, наприклад те, що в піцерії справи ідуть не так добре, як розказував Пабло. Витрати на оплату праці робітників набагато більші, оскільки Івану Петровичу розповіли не про всіх робітників, що там працюють. Фактичний відсоток від обігу коштів, який іде на експлуатацію цього закладу громадського харчування, суттєво відрізняється від того, що демонстрував у свій час Пабло. І найголовніше, сам Пабло пропав, перестав відповідати на телефонні дзвінки, хоча обіцяв познайомити Івана Петровича з власником ТРЦ, передати та підписати документи, серед яких також мав бути злощасний договір купівлі-продажу та ті, яких не вистачало. Наразі Пабло зник, він переховується від Івана Петровича та можливого правосуддя.

Після всіх консультацій з юристами, Іван Петрович зрозумів, що його майном, а саме великою сумою грошей, заволоділи шахрайським способом. Після цього він і звернувся із заявою в поліцію. Як на даний час іде справа, ми поцікавились у відділі комунікацій ГУ НП у Вінницькій області. Начальник даного відділу вислухала питання журналіста, проте опісля перестала підіймати слухавку. Отже, коментарі поліції взяти так і не вдалось.

Дану ситуацію прокоментував юрист Олексій Мусіровський:

– У випадку, який розглядається у статті, існують всі ознаки шахрайства, – говорить юрист. – Так, чинним законодавством України чітко визначено, що підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню договори про відчуження (купівля-продаж, міна, дарування, пожертва, рента, довічне утримання (догляд), спадковий договір) нерухомого майна відповідно до положень статей 657, 715, 719, 729, 732, 745, 1304 Цивільного кодексу України; недодержання сторонами правочину вимоги закону про його обов'язкове нотаріальне посвідчення, тягне за собою визнання такого правочину нікчемним. В конкретному випадку договір не те, що не засвідчений нотаріально, а взагалі неукладений. Оскільки отримання майна у власність за актом прийому передачі, за правовою природою є нікчемним. По-друге, особа яка передавала майно не володіла правом розпорядження майном, відтак, діяла завідомо протиправно та зі злочинним умислом. В будь-якому випадку перед укладанням будь-яких договорів, пов'язаних з нерухомим майном я радив би обов'язково консультуватись у юристів.

Отже, якщо у Вас з'являються найменші сумніви у тому, робити покупку бізнесу або будь-чого іншого, краще проконсультуйтесь з юристами або хоч б з друзями-бізнесменами.

Фото: megamoll.com.ua