Будівлю колишнього "Прибуткового будинку", що на перехресті вулиць Театральної та Соборної у центрі Вінниці, хоче викупити орендар, який за 15 років ніяк не може завершити там ремонт. Про це повідомив кореспондент Vlasno.info із засідання робочої групи обласної ради з питання приватизації даної будівлі.

Місяць тому директор ТОВ "Оспром" Олександр Семенков, який орендує будинок з 2001 року, звернувся до Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (УСКВ) з проханням дозволити йому приватизувати споруду.
Це можливо за умови включення її в перелік об'єктів, що підлягають приватизації у 2016 році, для цього рішення потрібно провести через сесію.

Ми вже неодноразово описували ситуацію з цією будівлею початку ХХ століття: орендар отримав відстрочку в орендній платі на 5 років, у рахунок ремонту, мав майже півмільйонну заборгованість, яку погасив минулоріч, наразі сплачує 58 тисяч гривень на місяць за оренду. Крім того, він уже мав можливість її приватизувати в 2009 році, було навіть відповідне рішення сесії однак, коли справа дійшла до укладання договору — відмовився, за що мусив сплатити 78 тисяч штрафу.

Олександр Семенков

Олександр Семенков пояснює, що тоді перед ним постав вибір: витратити гроші на купівлю споруди чи вкласти їх у ремонт. Обрав останнє, аби будівля не завалилася. Депутати хвилюються: чи не повториться ситуація знову? Семенков запевняє: візьме у банку кредит та надасть гарантії.

Під час засідання депутати допитувалися: чому на початку оренди підприємець зволікав з ремонтом, та коли, в разі приватизації, зможе показати місту оновлену гарну будівлю.

— Тоді, у 2001-му, ми не могли розпочати ремонт через десяток фірм, які орендували там офіси. Виселити останню з них вдалося в 2003 році, юридично — аж у 2011. Якщо мені дозволять приватизувати, то за три місяці ми зможемо відкрити фасад — зняти ліса та паркан. На ремонт з двору та внутрішньої частини піде не менше року, — запевнив Олександр Семенков, демонструючи проектну пропозицію фасаду.

Натомість, фахівці з будівництва та архітектури висловлюють сумніви та тривожаться, що будівля зруйнується. Директор Департаменту Державної будівельної інспекції Сергій Савчук особисто був на об'єкті:

— Питання потрібно вирішувати негайно, бо з внутрішньої сторони двору над вхідними дверима трьохсантиметрова тріщина, а між другим поверхом і мансардою ростуть берези!

Сергій Савчук і Валентин Прилуцький

Терміни, озвучені орендарем, піддав сумніву начальник відділу Департаменту містобудівництва та архітектури Вінницької ОДА Валентин Прилуцький:

— За три місяці там нічого зробити з фасадом неможливо, а там навіть зараз цегла зверху падає, добре, що воно обгороджене.

Члени робочої групи окреслили три можливих варіанти:
— віддати на приватизацію нинішньому орендарю, який, згідно з договором оренди, має право викупу;
— повернути орендарю витрачені на ремонт кошти та виставити будівлю на аукціон;
— розірвати договір оренди та знайти нового орендаря, який продовжить ремонт і буде сплачувати кошти (таку пропозицію додав депутат Юрій Яремчук, хоча спочатку її не розглядали).

Щодо витрачених коштів на ремонт, Олександр Семенков запевняє: має цілі стоси документів, актів та накладних, і надасть їх в УСКВ. Під час підготовки до попередньої приватизації було озвучено суму витрат більше 4 мільйонів гривень. З того часу офіційних документів про витрати орендар не надавав. Здаватися та йти на розірвання договору чоловік не збирається, запевняє: має право викупу і готовий ним скористатися.

За словами начальника УСКВ Василя Федоришина, попередньо будівлю оцінюють у 20 мільйонів гривень, а орендар стверджує, що ремонт потягне ще більше — до 30 мільйонів.

Василь Федоришин

Аби не зволікати з рішенням, члени робочої групи вирішили в тижневий термін з'ясувати всі питання з документами, обдумати рішення, обстежити будівлю та зібратися за тиждень для прийняття рішення. Депутати, архітектори та сам орендар одностайні в одному: будівля має бути окрасою міста, її треба вберегти від руйнації та зробити так, аби вона принесла кошти в обласний бюджет.

Фото Ірини Басенко