Створений ще влітку будинковий комітет по вулиці Гоголя, 2 у Вінниці ніяк не може розпочати повноцінну роботу. Адже його навідріз не хоче визнавати міська влада, яка запевняє, що ефективно працювати будинковий комітет не зможе. Мовляв, усе — через юридичні колізії у відносинах з комунальними підприємствами. Керівний склад будинкового комітету неодноразово зустрічався з депутатами та працівниками міськради, але спільного бачення подальшого існування будинкового комітету так і не знайшли, повідомляє Vlasno.info. 

Найбільш емоційною стала дискусія на постійній комісії з питань планування, фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку Вінницької міської ради.

Віктор Крівіцький та Тетяна Нікітюк 

– Ви не є юридичною особою, тому жодного договору не зможете підписати з обслуговуючими підприємствами, – запевняє голова комісії Віктор Кривіцькій. – Тому повинні або стати ОСББ, або якимось товариством.

У свою чергу голова будинкового комітету по вулиці Гоголя, 2 Тетяна Нікітюк наголосила на тому, що товариство має платити податки.

– Тому Вам всі й радять створити ОСББ -податків не платять, а мають всі повноваження управління будинком, – наголошує Кривіцький.

Проте, голова будинкового комітету категорично відмовляється від цієї пропозиції. Зауважує, що члени будинкового комітету вже обговорили можливість створення ОСББ, і забракували цю ідею.

– Усі прекрасно розуміють, що тоді ми не зможемо вимагати від міськради профінансувати капітальний ремонт нашого будинку. А він, до речі, не проводився жодного разу за 58 років, – зазначає Тетяна Нікітюк. – Ми вважаємо ОСББ структурою, на яку "вішають" усю відповідальність, а допомоги не дають.

На це керівник Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради Роман Фурман зазначає, що ремонт їх будинку можна провести тільки на умовах співфінансування, де мешканці збирають 30 відсотків суми на ремонт, а 70 відсотків оплачує міськрада. Причому, зізнається, що значна частина коштів витрачається на виготовлення проектно-кошторисної документації, а не на саму роботу та матеріали.

А Тетяна Нікітюк озвучує думку мешканців будинку, які сумніваються у відповідності суми співфінансування. За словами Тетяни Геннадіївни, пізніше це підтвердилось: якщо на заміну труб водопостачання по системі співфінансування потрібно було більше 19 тисяч 200 гривень, то самостійно знайдений підрядник зробив це за 6 тисяч гривень. Роман Фурман зазначає, що за співфінансуванням мешканці мали б зібрати суму 5 тисяч 775 гривень. І міськрада не може брати будь-якого дешевого підрядника без відповідної ліцензії.

Також керівник департаменту вчергове заявляє, що законом передбачені три форми управління у багатоквартирному будинку: ОСББ, через управителів та самостійно. Голова будинкового комітету зауважує, що вони якраз й хочуть керувати самостійно — через орган самоврядування населення (ОСН), тобто, через будинковий комітет.

– Мінрегіон дав роз'яснення, що самостійна форма управління підходить лише до невеликих будинків. Адже у багатоповерхівках багато інженерних мереж, ліфтове господарство та інші клопоти, – наголошує Кривіцький. – Але найголовніше питання: з ким Обленерго, Водоканал та інші укладатимуть угоди на обслуговування?

– На сьогодні у всіх власників квартир є договори зі всіма комунальними підприємствами, що надають комунальні послуги, – відповідає Тетяна Нікітюк. – Ми можемо обрати уповноваженого, або ж підписати договір зі всіма власниками одночасно. Тоді у договорі будуть підписи усіх господарів квартир.

Однак, голова комісії заявляє, що це нереально, і ніяка організація не піде на це. Як результат, голова будинкового комітету звернулась ще й у комісію з питань житлово-комунального господарства та комунальної власності. Там порадили поспілкуватись з юристом міськради.

– Ви не дотримались процедури створення органу самоорганізації населення, – зауважує керівник департаменту правової політики та якості Роман Бочевар. – Спочатку треба було взяти дозвіл у міськради на створення ОСН, а потім на зборах таємним голосуванням обрати керівництво ОСН. І тільки опісля подавати у міськраду лист про легалізацію шляхом повідомлення. Ви ж зробили все навпаки.

– Ми поспішали створити будинковий комітет до першого липня, щоб нас примусово не передали якійсь управлінській компанії, – відповідає Тетяна Геннадіївна. – Повідомлення шляхом легалізації ми подали. Всі документи, протоколи зборів, тощо у нас є.

Керівник департаменту правової політики порадив почати все спочатку. І написати заяву на дозвіл створення ОСН.

– Ви пройдете усю процедуру за всіма правилами, і тоді можете зареєструвати будинковий комітет як орган самоорганізації населення, – підсумовує Роман Бочевар.

Втім, голова будинкового комітету сумнівається у правильності такого шляху, тому що є ризик не отримати дозвіл від міськради на створення ОСН.

– Вони придумають якусь відмовку, а нас поставлять перед фактом. До того ж, ми тоді визнаємо, що створили ОСН незаконно. А ми так не вважаємо, – наголошує Тетяна Нікітюк. – Ми зробили все згідно із законом. І навіть проголосували, що керівництво будемо обирати не таємним, а відкритим голосуванням. Усе запротокольовано. І ми маємо право не реєструвати будинковий комітет як юридичну особу, а просто легалізувати шляхом повідомлення. Тобто, повідомити міськраду, що ми створились.



За прикладом схожих ОСН в інших містах, будинковий комітет мав запрацювати й у Вінниці. Щоб виконувати функцію управителя.

– В Одесі, Києві, інших містах вже давно працюють будинкові комітети, а у нас міськрада чомусь боїться їх створювати. Ми ж беремо на себе оперативне управління будинком, і самі зацікавлені, щоб у нас був порядок. Ми хочемо, щоб нам для цього передали фінансові ресурси та майно. Щоб ми самі вирішували, що, коли і за скільки нам ремонтувати у своєму будинку, - підкреслює голова будинкового комітету. - Є Конституція, яка дає нам право створювати ОСН. А нам говорять: "Звісно, Конституція — це основний закон, але є ще уточнюючі". Ми дуже сподіваємось, що найдемо спільну мову з міськрадою, і наш будинковий комітет зможе нормально працювати.

За словами Тетяни Нікітюк, в кінці жовтня з міськради прийшла копія відповіді на запит депутата Вінницької облради Володимира Барцьося, до якого будинковий комітет звертався раніше. В ній серед іншого значиться: "Оскільки діючим законодавством встановлення порядку легалізації органу самоорганізації населення шляхом повідомлення про заснування не передбачено, виконавчими органами ВМР буде надіслано листа Мінюсту України з приводу роз'яснень вищезазначеного питання".

– Тобто, наші митарства, які тривають вже три з половиною місяці, продовжуються, – зітхає голова будинкового комітету.

А у міськраді заявляють, що вони просто дотримуються букви закону.

Нагадаємо, у вінницького голови ОСББ міська влада вимагала підписати Меморандум, зваливши на його плечі "будинок-привид". 

Фото та відео Тетяни Щербатюк