У період із січня 2017 по листопад 2019 року у Вінниці було приватизовано 24 об'єкти комунальної власності, повідомляє Vlasno.info. Десять із них придбали юридичні особи, решту приватні підприємці. При цьому третина покупців перемагала у тендерах, які оголошували структурні підрозділи Вінницької міської ради та інші установи та організації.

Vlasno.info склало рейтинг вартості майна, що перейшло у приватні руки (суми зазначені без урахування ПДВ), а також спробувало з'ясувати, чиї, власно, це руки.

Найдорожчим об'єктом продажу був готельний комплекс «Південний Буг». За його 10 920,4 квадратних метрів ТОВ «Агро Дельта Плюс» заплатило 34 130 245,22 гривні, тобто вартість одного «квадрату» склала 3 125,37 гривень.

За інформацією Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (ЄДР), «Агро Дельта Плюс» була зареєстрована у 2016 році з основним кодом ведення економічної діяльності «Купівля та продаж власного нерухомого майна».

Її засновниками кінцевими бенефіціарними власниками є Грушецький Богдан Августинович (він же керівник та підписант), Гаєвський Юрій Іпполітович, Богатчук Сергій Володимирович, Бабенко Сергій Миколайович, Прісєвко Анастасія Володимирівна (усі вони також є кінцевими бенефіціарними власниками), а також зареєстроване у Хмельницькому ТОВ «Дельтабуд ЛТД», засновниками та бенефіціарами якого є Грушецький та Гаєвський, та приватне підприємство «Готель Богун», яке має ту ж саму адресу, що будівля «Південного Бугу» – площа Героїв Чорнобиля, 1. Його засновник – Богатчук Сергій Володимирович.

Його однофамілиця, Тетяна Вікторівна, значиться у помічниках депутата Вінницької обласної Ради Сергія Яремчука .

Також відомо, що у 2010 та 2015 роках Богдан Августнович Грушецький балотувався до Хмельницької міської ради – спочатку від Фронту змін, потім від БПП, але обидва рази невдало.

Другий за вартістю об'єкт, нежитлова будівля по вул. Амосова, 26, перейшла у власність ТОВ «Консоль», що займається видавничою діяльністю. За 287,4 квадратних метра фірма заплатила 1 459 232,54 гривні.

Зареєстрована «Консоль» у 1994 році. За даними Youcontrol, починаючи з 2013 року вона регулярно бере участь у державних закупівель. При цьому вартість виграних тендерів не перевищувала 15 відсотків прибутку.

На третьому місці – вбудоване приміщення по Москаленка, 65 площею 71,2 квадратних метра. Його за 1 300 001 гривню придбала Ямчук Юлія Вікторівна.

За даними Prozorro.Продажи, на це приміщення претендували шестеро покупців, при цьому пропозиція Юлії Ямчук більше ніж удвічі перевищила стартову ціну.

Четверте місце посіли 247,8 квадратних метрів вбудованих цокольних приміщень по Хлібній, 25, які за 1 253 772,39 гривні придбало ПАТ «Страхова компанія «Місто»», яка зареєстрована за цією ж адресою. 98 відосотків акцій компанії належать Вінницькій міській раді.

Починаючи з 2011 року «Місто» виграло 80 тендерів на загальну суму понад 10 мільйонів гривень. Замовником 21 закупівлі був «Вінницяоблводоканал», десятьох – «Вінницяміськтеплоенерго», ще семи – Аеропорт «Вінниця».

П'яте місце – у нежитлової будівлі з прибудовами по Короленка, 3. Її 202,5 квадратних метрів обійшлися приватній підприємиці Абушовій Ользі Володимирівні у 1 197 234 гривні.

Згідно з ЄДР, основним КВЕДом підприємниці є оптова торгівля квітами та рослинами. За даними Youcontrol, єдиними джерелами доходу ФОП Абушової Ольги Володимирівни у 2017 та 2018 роках була участь у державних закуівпівлях. 

Як свідчить Clarity Project, починаючи з січня 2017 року підприємниця виграла 13 тендерів із 14, в яких брала участь. Замовником дев'яти з них вартістю 543 390 гривень був виконавчий комітет Вінницької міської ради, ще чотирьох, на 171 000 гривень, – департамент інформаційної діяльності та комунікацій з громадськістю Вінницької ОДА. Усі ці закупівлі були допороговими, тож Ольга Абушова була їхньою єдиною учасницею.

Закриває перелік продажів-мільйонників частина прибудованих приміщень по вулиці Данила Нечая, 63 площею 420,9 квадратних метрів. За них ФОП Кучинський Анатолій Ігорович заплатив 1 073 210,6 гривень.

Основний КВЕД цього підприємця – роздрібна торгівля хлібобулочними виробами, борошняними та цукровими кондитерськими виробами в спеціалізованих магазинах.

Також, за даними Youcontrol, він є кінцевим бенефіціарним власником зареєстрованих в Іллінецькому районі фермерського господарства «Каір» та одним із бенефіціарієв ТОВ «Гарантінвестагро», ТОВ «Універсал К», сільськогосподарського ТОВ «Нива» та ТОВ «Іллінецький цукровий завод».

Серед об'єктів, вартість яких до мільйона не дотягнула, лідирує нежитлова будівля площею 117,6 «квадратів» по проспекту Юності 14В. ЇЇ вартість оцінили в 944 916 гривень, а приватизувало ТОВ «Монтажник-ВОД». Зареєстрована фірма з основним КВЕДом «Неспеціалізована оптова торгівля» у 2007 році, а її кінцевою бенефіціарною власницею є Кравчук Жанна Петрівна.

Особа з такими ж ПІБ входить до числа засновників ТОВ «Автомир – Вінниця» з основним КВЕДом «Торгівля автомобілями та легковими автотранспортними засобами». За даними Сlarity Project, починаючи з 2017 року ця фірма перемогла в 31 державній закупівлі загальною вартістю 17 928 916,53 гривні.

У п'яти з них замовником виступало Головне управління Національної поліції у Вінницькій області, по чотири замовляли Служба автомобільних доріг у Вінницькій області Державного агентства автомобільних доріг України, Головне управління Національної поліції у Житомирській області, «Вінницяоблводоканал» та ПРаТ «Національна енергетична компанія «Укренерго»».

Також на проспекті Юності, але вже за номером 44, знаходиться ще один колишній комунальний об'єкт – вбудоване приміщення площею 154,8 квадратних метрів. Його за 916 301,95 гривні придбало ТОВ «Букле-Н».

Основний КВЕД цієї фірми, зареєстрованої у 2004 році, – «Функціонування спортивних споруд». Кінцеві бенефіціарні власники ТОВ – Терещук Наталія Михайлівна та Гижко Юрій Петрович, прізвище та по-батькові якого збігаються з прізвищем та по-батькові колишнього першого заступника голови Вінницької ОДА Андрія Гижка.

У 2018 році ТОВ «Інтертрейд», де Юрій Петрович Гижко також є кінцевим бенефіціаром, засвітилось у скандалі, пов'язаному з будівництвом автомийки у зеленій зоні на Келецькій, 52.

Також Юрій Петрович Гижко є одним із кінцевих бенефіціарних власників ТОВ «Ковінько-ковбаси», якому належить бренд «Ковбаскофф» та який пов'язували з іменем колишнього міського голови Вінниці та колишнього прем'єр-міністра України Володимира Гройсмана.

На дев'ятому місці – вбудоване приміщення по проспекту Юності, 61 площею 147,4 квадратних метрів. За 891 033 гривні цей об'єкт продали ТОВ «Вінекс» з основним КВЕДом «Агентства нерухомості». У фірми-покупця – дві кінцеві бенефіціарні власниці: Могозіна Тетяна Олегівна та Могозіна Оксана Леонідівна.

У 2013-19 роках ФОП Могозіна Оксана Леонідівна надавала послуги з незалежної експертної оцінки, інженерного проєктування та виготовлення технічної документації із землеустрою на замовлення Крижопільської селищної ради, ПАТ «Вінницягаз» та Головного управління Національної поліції у Вінницькій області. Зокрема, за даними Youcontrol, за 2018 та з початку 2019 року на оголошених цими структурами закупівлях вона заробила 90 200 гривень.

У свою чергу ФОП Кузьмін Валерій Михайлович придбав нежитлову будівлю по Хмельницькому шосе, 31, заплативши за 111 квадратних метрів площі 884 458 гривень. За даними ЄДР, основним видом його економічної діяльності є роздрібна торгівля фруктами й овочами в спеціалізованих магазинах.

Згідно з інформацією Clarity Project, починаючи з 2017 року ФОП Кузьмін Валерій Михайлович був учасником та переміг у шести державних закупівлях, замовниками яких були вінницькі дошкільні навчальні заклади №№1, 16, 30. Їхня загальна вартість становить 538 тисяч гривень, і всі вони були проведені за допороговою процедурою, яка дозволяє наявність єдиного учасника.

Підвальне приміщення на Соборній, 44 площею 55 квадратний метрів дісталося Мироненку Дмитру Олеговичу за 850 тисяч гривень, що майже втричі перевищує стартову ціну.

Згідно з інформацією Clarity Project, повний тезка цього покупця є контролером Піщанської районної організації політичної партії «Самопоміч» у Вінницькій області. Також ЄДР містить відомості про фізичну особу-підприємця Мироненка Дмитра Олеговича, основним КВЕДом якого є стоматологічна практика.

Ще одне підвальне приміщення, на Магістратській, 3 площею 105,4 квадратних метри придбала Гуменюк Лариса Іванівна. Покупка обійшлася їй у 804 001 гривню, що на 65 569 гривень перевищує стартову ціну. За даними Prozorro.Продажи, Лариса Гуменюк була єдиною учасницею аукціону. 

За даними ЄДР, фізична особа-підприємець з такими ж прізвищем, іменем та по-батькові зареєстрована у 2018 році з основним КВЕДом «Діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування».

Під номером 13 у списку – вбудоване приміщення по Хмельницькому шосе, 85. Його площа становить 153 квадратних метри, а вартість склала 769 764,83 гривні. За цю суму нерухомість дісталась ТОВ «Тюхе-Л».

Ця фірма була зареєстрована у 2016 році та має основний КВЕД «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна». Її кінцевий бенефіціарний власник – Передерій Сергій Іванович.

У свою чергу ФОПу Полянському Володимиру Павловичу з основним КВЕДом «Технічне обслуговування та ремонт автотранспортних засобів» дісталося 14/25 часток нежитлових будівель та споруд площею 130,2 квадратних метрів по Князів Коріатовичів, 21. За них він уплатив 514 989,2 гривні.

За даними Youcontrol та Clarity Project, починаючи з 2017 року ФОП Полянський Володимир Павлович виграв півсотні тендерів загальною вартістю 1 681 877 гривень. Замовником десяти з них виступив Вінницький обласний центр есктреної медичної допомоги та медицини катастроф.

Підвальне приміщення по Винниченка, 11 площею 112 квадратних метрів перейшло у власність Гречанюка Віталія Андрійовича. Покупка коштувала йому 463 971,20 гривні, що на 42 179 гривень перевищило стартову ціну.

Із 2017 року цей покупець є приватним підприємцем із основним КВЕДом «Роздрібна торгівля деталями та приладдям для автотранспортних засобів».

Вбудоване приміщення, яке займає 27 відсотків нежитлової будівлі та має площу 73,3 квадратних метрів, розташоване по Пирогова, 109Д придбав Піщик Олександр Володимирович, який на той момент був зареєстрований приватним підприємцем з основним КВЕДом «Діяльність у сфері архітектури» (діяльність припинено 02.12.2019). За даними Youcontrol, за 2018-19 роки він був учасником та переможцем семи тендерів на загальну суму 1 640 336 гривень. Замовником двох із них був Вінницький апеляційний суд, чотирьох – КП «Вінницяміськтеплоенерго», ще одного – Липовецька районна рада.

Вбудоване приміщення по Соборній, 91 площею 46,8 квадратних метрів дісталося ФОП Шевченко Світлані Георгіївні. За даними ЄДР, у Вінниці зареєстрована лише одна підприємниця з такими прізвищем, іменем та по-батькові. Підприємницьку діяльність вона розпочала у 2018 році, а її основний КВЕД – «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна». 

За даними офіційного сайту Вінницької міської ради, Шевченко Світлана Георгіївна, перебуваючи в статусі орендаря тоді ще комунального приміщення, здійснила «невід'ємні поліпшення об'єкту оренди» вартістю 129 027 гривень. Ця сума була врахована їй під час подальшої приватизації.

Власником ще одного вбудованого приміщення, по Гоголя, 28, став Москалець Роман В'ячеславович. За 28,1 «квадратів» він заплатив 314 787 гривень. Його пропозиція перевищила стартову ціну на 28 617 гривень.

Повний тезка покупця, який обіймає посаду головного спеціаліста з питань фінансово-економічної безпеки ПАТ «Вінницягаз», під час позачергових виборів народних депутатів України у 2019 році був уповноваженою особою політичної партії «Незалежність» у Вінницькій області.

Ще однією уповноваженою була однофамилиця Романа Москальця, ФОП Москалець Раїса Анатоліївна, основний КВЕД якої – «Роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами». Особа з такими ж ПІБ є керівником ОСББ по Гоголя, 28 – будинку, де придбав нерухомість Роман Москалець.

У свою чергу, вбудоване приміщення по Скалецького, 31 стало власністю малого приватного підприємства «ВІТЕ». Зареєстроване у 1994 році, воно має основний КВЕД «Загальна медична практика».

Кінцевий бенефіціарний власник фірми – Побережець Леонід Михайлович, який у 2002 році обіймав посаду в.о. начальника відділу по контролю за підприємницькою діяльністю в галузі медицини, проведення судово-медичної і судово-психіатричної експертиз, роздрібної реалізації медикаментів, позаштатного фахівця управління охорони здоров'я Вінницької ОДА з народної і нетрадиційної медицини. 

Згідно даними офіційного сайту Вінницької міської ради, раніше будівля по Скалецького, 31 належала Вінницькій обласній клінічній лікарні ім. М. Пирогова, але у 2016 році була передана до комунальної власності міста.

Нежитлове приміщення площею 38 квадратних метрів по Леонтовича, 13 за 233 966 гривень перейшло у власність ФОП Григоренка Валерія Володимировича. За даними ЄДР, на сьогодні підприємницька діяльність особи з такими ПІБ припинено.

А ФОП Запорожцев Віталій Валерійович за 155 935 гривень придбав підвальне приміщення по Пушкіна, 25 площею 31,1 квадратний метр. За інформацією ЄДР, його основний КВЕД – «Діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування», а місцем реєстрації вказано ту ж адресу, за якою знаходиться придбаний ним підвал.

За даними Prozorro.Продажи, Віталій Запорожцев був єдиним учасником торгів, на які було виставлено нерухомість, і придбав її за стартову ціну.

Нежитлова будівля по Брацлавській, 70А площею 69,6 квадратних метрів перейшла у власність Костянтина Васильовича Джоги, який заплатив за неї 104 044,6 гривень. Як і в попередньому випадку, продаж відбувся через аукціон, і стартова ціна нерухомості становила 94 586 гривень.

У мережі містяться відомості про вірогідного родича покупця, Джогу Анатолія Костянтиновича, керівника та підписанта ТОВ «Оздоровчий комплекс – «Пролісок»», зареєстрованого у Київській області. Серед засновників ТОВ зазначені Всеукраїнський союз сільськогосподарських підприємств та Корпорація лікувально-оздоровчих закладів і організацій «Сільгоспздравниця».

Під час президентських виборів 2004 року Анатолій Джога або його повний тезка був членом однієї з комісій від кандидата Богдана Федоровича Бойка.

Власником прибудованого приміщення площею 10,1 метра по Келецькій, 111 стало приватне підприємство «В.Д.М. Компані», яке придбало його за 66 660 гривень при стартовій аукціонній ціні в 60 600.

Засноване у 2008 році підприємство має основний КВЕД «Роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами». Його кінцевими бенефіціарними власниками є Володимир Анатолійович Степаненко, Янченко Михайло Володимирович та Олександр Дмитрович Чернятинський – повний тезка директора «Вінницяоблводоканала».

Що стосується Михайла Янченка та Володимира Степаненка, то, за даними Youcontrol та Clarity Project, вони є, зокрема, засновниками та кінцевими бенефіціарними власниками ТОВ «Дельфін» з основним КВЕДом «Оптова торгівля залізними виробами, водопровідним і опалювальним устаткyванням і приладдям до нього». За 2016, 2018 та 2019 роки «Дельфін» виграв тендерів на загальну суму в понад 11,7 мільйонів гривень.

Також Михайло Володимирович Янченко тричі балотувався до Вінницької міської та один раз до Вінницької обласної рад від «Нашого краю» та БЮТ, але жодного разу не пройшов.

І останній, а отже, найдешевший пункт переліку – частина нежитлової будівлі по Грибоєдова, 8 площею 17,6 квадратних метрів. За 58 118,5 гривні його придбало приватне підприємство «Учбово-виробничий комбінат «Автосвіт»» з основним КВЕДом «Професійно-технічна освіта». «АВтосвіт» було зареєстровано у 2004 році, і його кінцевою бенефіціарною власницею є Варижук Зоя Георгіївна.

Читайте також: Вінницька влада планує продати майже 60 земельних ділянок по Барському шосе 

Фото delo.ua, vinnitsaok.com.ua, vindom.com.ua, Youcontrol