Галявина, з якої відкривається неймовірна панорама на Південний Буг і, де жителі мікрорайону "Поділля" та всього колишнього Свердловського масиву полюбляють відпочивати з дітьми, може бути продана. Жителі будинку по вулиці Князів Коріатовичів, 127 вже не один рік намагаються оформити земельну ділянку, на якій вони власноруч створили "зразковий двір". Але тепер Вінницька міська рада пропонує, їм оформити іншу ділянку, яка не є такою інвестиційно привабливою. Чи бути зеленій зоні на схилах Південного Бугу, дізнавався кореспондент Vlasno.info.

— Ми (мешканці будинку Князів Коріатовичів, 127 - ред.) за цю територію боремось, ще з 90-х років. Тут після розпаду СРСР був справжній мітник. З 1994-го силами місцевих мешканців ми почали її прибирати. В 2000-х ми захотіли її оформити, як прибудинкову територію. Нам сказали створити ОСББ. У 2016 році це зробили. Зробили і обгрунтування по ДБН. Після цього пішли в міськраду, але там вже сказали зробити просторовий план кварталу. У 2017-2018 нам сказали, що грошей в них немає, а цього року зробили. І тепер нам кажуть, що єдиний варіант - це територія за будинком, - розповіла місцева мешканка Любов Кошелєва.

Раніше на ділянках від Військово-медичного клінічного центру до "Спартака", на житловому масиві по вулиці Князів Коріатовичів жоден з будинків не мав прибудинкової території. Коли цю територію оформили, то будинки, в залежності від кількості жителів, мають отримати в користування прибудинкові території.

Хоч прибудинкової території на колишньому масиві і не було, проте саме ця ділянка була територією, яку прибирали і, до створення ОСББ мешканці платити ЖЕКу за її благоустрій.

За словами мешканців будинку, в Департаменті архітектури та містобудування Вінницької міської ради, їм повідомили, що передача саме цієї ділянки землі буде суперечити інтересам мешканців всього мікрорайону.

— Цікаво, як оформлення цієї ділянки, як прибудинкової зони нашого будинку, суперечить інтересам тих, хто живе, наприклад в будинку на Князів Коріатовичів, 145 чи на Литвиненка, або біля військового санаторію? А до нас приїздять відпочивати з дітьми з інших районів міста: з Поділля, Вишеньки, - каже старша по будинку Тетяна Рябухіна.

Варіант, який запропонували мешканцям будинку - територія за їхнім будинком. Але якщо оформити саме її, то мешканці будинків, що знаходяться поряд, не матимуть прибудинкової території. І це може спричинити сварки серед сусідів, кажуть місцеві.

За словами Любові Кошелєвої, за час, що вона тут живе, на місці двору, де вони своїми руками зробили красу, вже були проекти будівництва.

— Нам сказали, що дають нам ділянку за будинком, бо там можуть, щось побудувати. А де наш двір нічого будувати не будуть. Але я живу тут з 1961 року і за цей час тут було два проекти будівництва житла. Тоді в 1998 році сталась криза і нічого не почали будувати. Санаторій хотів будувати три будинки для військових. У Радянські часи всю територію біля Бугу хотіли зробити зеленою зоною, а що зараз. Все забудовується. Вони хочуть зробити приватний яхт-клуб, ресторани та багатоповехівки, - жаліється Тетяна Рябухіна.

До цього часу земля була в оренді у військового санаторію на 50 років, але через несплату оренди, земля повернулась до міської ради.

Директор департаменту Архітектури та містобудування Яків Маховський пояснює ситуація, яка склалась чинним законодавством. За його словами сучасні архітектурно-будівельні норми не дозволяють "приписати" будинку саме цю ділянку.

— Зараз діє постанова, по якій ми можемо порахувати межі прибудинкової території. Ні на 1980, ні на 1970, ні на інші роки, а саме на 2019 рік. Ми повинні дотримуватись чинного законодавства. Ми беремо територію від санаторію до лодочної станції, робимо зйомку, налагоджуємо проїзди, тротуари, виписуємо гаражі, дивимось, скільки залишається вільної землі, дивимось, скільки в будинку живе людей. Ділимо на кількість цих людей і отримуємо скільки одній людині потрібно квадратних метрів. Помножимо на кількість жителів будинку. Збираємось з ними і розкреслюємо цю площу. Ми їх викликали. Правда не знаю приходили вони чи ні. У нас є робоча група. Якщо якась земля більша по нормах, ніж їм по цій концепції можна надати, ми її виділити не можемо. Значить вона піде іншому будинку, де більше жителів, - пояснив Яків Маховський.

За його словами надати цю ділянку вони не можуть, бо не можуть порушувати законодавство. А натомість чекають від мешканців будинку законного обгрунтування щодо отримання цієї території під прибудинкову. Але, як стверджує чиновник, ще ніхто такого обгрунтування не надав.

Читайт також: На Вінниччині 4 500 людей померли до приїзду «швидкої» 

Фото: Андрій Оленін