Ми раніше писали про конфлікт між забудовником та місцевими мешканцями у дворі між будинками 85 та 87 по вулиці Пирогова. З 2007 року власником нежитлової будівлі у цьому дворі був депутат Вінницької міської ради Віктор Мацера, але в листопаді минулого року її власником став підприємець Олександр Ольштинський, який і буде здійснювати будівництво, повідомляє кореспондент Vlasno.info.

Забудовник вже не Мацера

— Я придбав цю будівлю у Віктора Мацери минулого року. Я ніяким чином не причетний до нього. Він також не має відношення ні до цієї будівлі, ні до будівництва. Ця ділянка орендується ТОВ "Пирогова 85А", воно є орендарем землі та буде проводити будівництво, - каже Олександр Ольштинський.

Містобудівні умови та проєкт будівництва нової будівлі був погоджений ще до того часу, як Олександр Ольштинський її придбав та отримав дозвіл на оренду земельної ділянки навколо будівлі. Те, що свого часу планував побудувати депутат Вінницької міської ради, і буде будувати новий власник земельної ділянки.

— Я залишив старі містобудівні умови, які розробляли ще коли будівлею володів Мацера. Одні мешканці були "за" інші "проти". Треті були нейтральні: головне, щоб від будівництва був якийсь зиск. Ми домовились, що я зроблю доброустрій, розробив проєктно-кошторисну документацію. Я буду прислухатись до думки суспільства, для мене головне, щоб інтереси всіх були витримані. Якщо вони хочуть, щоб будинок був менший, зробимо менший, - пояснив новий забудовник.

За словами пана Ольштинського, він особисто збирав підписи по квартирах з 11 листопада по перше грудня минулого року, проводив з мешканцями інформаційні зустрічі та пояснював, що повинно знаходитись у цьому дворі.

Це буде офісний центр, який орендуватиме одна IT компанія, з якою Олександр Ольштинський вже домовився.

Одні мешканці "за" будівництво, інші - "проти"

Мешканці прилеглих будинків розділились на дві частини: одні вважають, що будівля потрібна, бо забудовник пообіцяв вкласти майже пів мільйона гривень у доброустрій двору, інші - не вірять та виступають категорично проти.

— Не буде будівля сильно затуляти сонце у дворі. Він може зробити два поверхи по 3,5 метри та плоский дах і буде не 11, а вісім метрів. Я працювала раніше в Інвентар бюро та в виконкомі і знаю всі ці проєкти. Їм просто треба було раніше до мене звернутись. Зона будівництва не така велика, як там написано. Заїзду через двір не буде, а з боку 87-го будинку. Там і будуть паркувальні місця. Я хочу, щоб нам зробили тут у дворі доброустрій, поставили бордюри, посадили туї та зробили злив каналізації, - говорить мешканка будинку Пирогова, 87 Людмила Турченко.

Інший мешканець будинку за адресою Пирогова, 87 Юрій впевнений, що через будівництво буде зроблений чудовий доброустрій, як у сусідньому дворі. Але він наголосив, що там мешканці самі скидались грошима.

Інші мешканці категорично проти, бо не вірять, що Олександр Ольштинський виконає всі свої обіцянки.

— Вони зараз кажуть одне, а потім буде все зовсім по-іншому. Люди проти категорично. Одне діло доброустрій двору, який розламали, бо на місці можливого будівництва був асфальт. Обманним чином сказали, що тут аварія та перенесли водопровідний люк. Вся довідка та дозволи зроблені заднім числом за хабар, - емоційно розповідає Юлія Антоненко.

Інші мешканці теж проти, бо вважають, що орендувати офіси можуть спочатку одні, а потім зовсім інші - незрозумілі люди.

Замість гаражів - парковки

Крім будинку, Олександр Ольштинський викупив у дворі між житловими будинками ще два місця під гаражі, які кілька років орендували мешканці будинків, що не знаходяться у цьому дворі. Планує на їх місці зробити парковки. До слова, забудовник пообіцяв, що проїзду у двір не буде: він поставить запобіжник, який не можна буде об'їхати.

— Я продав Олександру Ольштинському місце під своїм гаражем у травні минулого року. Я шість років його орендував. Вирішив продати, бо бачу він хоче зробити доброустрій, нащо тут цей "бомжатнік", - говорить Василь Росінський, який не проживає ні в одному з двох будинках, у дворі яких планується будівництво.

Колись також мав гараж. На тому місці де хочуть зробити парковку. Тому гараж примусили знести.

— Тут буде якась незаконна забудова. Ця будівля вже давно закинута, її давно треба знести та просто засадити деревами. І якщо хтось може тут будуватись, то чому мені не можна. На місці, де були залізні гаражі, мій сказали розібрати та знести. В мене там був цегляний гараж, а потім залили бетоном та поставили залізні гаражі. В тому місці йдуть газові комунікації. Раніше там була труба та газовий розподільник. Там, мабуть, зовсім будувати не можна, - розповів житель будинку по Пирогова, 87 Денис Мащенко.

Не мій підпис

Олександр Ольштинський з 11 листопада по перше грудня збирав підписав за це будівництво. На його думку, більшість жителів цих будинків "за" його будівництво. У той самий час старша по будинку на Пирогова, 87 Лариса Комарова говорить, що в неї теж є кілька сотень підписів "проти" будівництва.

Один з присутніх сказав, що серед тих підписів, які збирав забудовник, є його ім'я, але він його не підписував. Мешканці, які підтримують будівництво, вважають, що скоріше за все, просто, коли збирали підписи, то переплутали ім'я і випадково написали ім'я іншого чоловіка.

Потрібні громадські слухання

Мешканці з обох таборів та забудовник домовились провести громадські слухання із залученням всіх жителів будинків, які мають відношення до цього двору і, вирішити, потрібне це будівництво чи ні.

— Дійсно, на зустрічі були люди, які виступають за будівництво, так і проти. Але як виявилось, під час зустрічі, більшість з тих людей, які ніби-то виступають за будівництво, просто хочуть зробити доброустрій свого двору. Вони думають, що забудовник, з яким вони "поділились" своєю прибудинковою територією, облагородить для них їх двір. Жодних документально затверджених зобов'язань забудовника перед людьми немає. В такій ситуації люди мають усі шанси залишитися ні з чим. За роки своєї депутатської діяльності отримала десятки звернень, коли забудовник обіцяв золоті гори, тільки щоб люди погодили будівництво. Люди погоджували, а потім нічого з того, що обіцяли не виконувалось. Треба вислухати людей. Зафіксувати усі їхні вимоги і вже тоді зробити проєкт такий, який влаштує усі сторони. Саме таку пропозицію підтримали і люди, і забудовник, - каже депутатка Вінницької міської ради Ганна Давиденко.

Читайте також: На Вінниччині фермери «відбили» свою землю в екс-регіонала 

Фото: Андрій Оленін