Скільки коштує оселитися в Європі

Чимало вінничан їдуть за кордон на навчання або у пошуках роботи. Дехто продає тут житло, щоб облаштуватися на новому місці. Наприкад, вінничанин Степан Мельник (прізвище та ім'я змінено) продавши у Вінниці двокімнатну квартиру, виїхав з дружиною та двома дітьми до Канади. За житло чоловік отримав 20 тисяч доларів і ще дві тисячі – за авто.

Коштів за продане житло вистачило на те, щоб доїхати до країни та зараз знімати там житло, яке обходиться сім'ї у 765 доларів на місяць.

– Із собою ми мали близько десяти тисяч доларів. Така ж сума пішла на те, щоб оформити усі документи, виїхати зі своєї країни та в'їхати у Канаду. Але ті, гроші, що ми із собою мали, розійшлися практично за перших два тижні, адже потрібно було облаштуватися, десь жити і щось їсти, – розповідає Степан.

Окрім плати за оренду квартири, сім'я платить близько 40 доларів за світло, 170 доларів – за страховку на авто, 120 доларів обходяться продукти для всієї сім'ї на місяць. А от нерухомість, за словами вінничанина, будинок у Канаді обійдеться до 200 тисяч доларів.

Vlasno.info вирішив дослідити, чи можна придбати житло за кордном, якщо продати своє у Вінниці. Ми взяли середній варіант – двокімнатну квартиру, та середню її вартість - 25-30 тисяч доларів. Ціна залежить від стану квартири, наявності ремонту, району міста. Отож, на що можна розраховувати на цю суму в іншій країні?

Одна або дві кімнати у Мінську

У Білорусії за вказану суму в Мінську можна придбати хіба одну чи дві кімнати у квартирі. І, до речі, таких пропозицій чимало: продають кімнати у дво-трикімнатних квартирах. Втім, на місцевому сайті gohome.by вдалось знайти цікаву пропозицію – двокімнатну квартиру у селищі Радошковичі під Мінськом. Селище знаходиться за 45 кілометрів від столиці, до якої можна маршруткою доїхати за 40 хвилин.

Але в інших обласних центрах придбати одно- або двокімнатну до 30 тисяч доларів все ж можливо. Приміром, у Вітебську двокімнатки пропонують від 25,5 тисяч доларів.


В іншому обласному центрі – Могилеві нових пропозицій не так багато та все ж за 25-27 тися доларів двокімнатку придбати можна. Щоправда, в цьому ж ціновому діапазоні і вартість однокімнатних квартир – від 26 тисяч доларів.

Жителем столиці Молдови можна стати за 30 тисяч євро

В інших наших сусідів – Молдові – можна оселитися за 30 тисяч євро (близько 32 тисячі доларів) в самій столиці Кишиневі. Саме за стільки тут продають двокімнатну квартиру на 7 поверсі 9-поверхового будинку. Запевняють, що квартира суха, чиста, простора. Санвузли розділені.

Більше пропозицій на периферії – за суму від 10 до 30 тисяч доларів можна придбати від будинку у селі до трикімнатної квартири. Наприклад, трикімнатку у Тирасполі, який за 70 км від столиці, пропонують за 24,5 тисячі доларів. Квартира знаходиться на 5 поверсі 9-поверхівки, кімнати у ній роздільні, великий балкон.

Однокімнатка у Польщі на периферії

Якщо вірити популярному сайту Olx.pl, то з такою сумою до столиці країни Варшави потикатися не варто. Одну з найдешевших пропозицій, яку вдалося знайти – 210 тис. злотих – близько 50 тис. доларів. Стільки просять за однокімнатку у столиці площею 29 кв. м.

Але на периферії житло вартістю 25-30 тис. дол. купити досить реально. За таку ціну можна придбати однокімнатну квартиру. Наприклад, в одному з найбільших міст Польщі, Лодзі, яке знаходиться за 120 км від столиці, таку квартиру пропонують за 116 тисяч злотих – близько 26,5 тис. дол. Загальна площа квартири – 31 квадрат. Розташована на шостому поверсі багатоповерхівки.

А от у Любліні одна з найдешевших пропозицій – однокімнатна на 22 квадрати за 135 тисяч злотих (30 тисяч доларів). Квартира повністю «упакована»: у ній є душ, прала, меблі, однак окремої кухні немає – газова плитка, стіл і холодильник знаходяться у кімнаті.

– У Польщі іноземцю не дозволено купувати землю, а житло – без проблем. Знаю одного студента з Луганська, якому батьки купили у нашому містечку квартиру, в якій він зараз і живе, – розповідає вінничанка Катерина Бронська, яка навчається у польському місті Ополе.

У Румунії житло дорожчає

Щодо Румунії, то останні новини зі сфери нерухомості такі, що житло у цій країні невпинно дорожчає. Вартість квадратного метра у столиці країни Бухаресті становить в середньому 1,2 тисячі євро. Таким чином невелика студія в столиці обійдеться щонайменше у 34 тисячі євро (35,5 тисяч доларів). Квартира площею 38 квадратів знаходиться на 2 поверсі чотириповерхового будинку.

Інші варіанти житла на місцевому сайті imobiliare.ro дорожчі: дво- та трикімнатні квартири коштують від 40 тисяч євро.

Житло за один євро в Італії

Вінничанин Олександр Трофімець, який протягом 16 років живе в Італії, розповідає, що житло за кордоном дуже дороге. В італійськких містах це близько сотні тисяч євро. Однак, є випадки, коли житло можна отримати майже задарма.

– Є такі невеликі поселення – комуни, які вважаються вимираючими і там є можливість придбати житло дуже дешево. Я, наприклад, бачив, що пропонували оформити право власності навіть за один євро. Щоправда, часто ці будинки треба доводити до ладу за свій кошт. Наприклад, таким чином можна було отримати житло у Чанчані на Сицилії. Це за 30 кілометрів від моря. Є такі самі комуни в Лігурії – області на півночі країни, яка знаходиться в горах, – розповідає Трофімець.

За словами вінничанина, ці комуни знаходяться в зоні ризику, що їх через малу кількість жителів приєднають до іншого більшого населеного пункту. І тому місцева влада зацікавлена в тому, щоб люди купували там житло та ставали їхніми мешканцями. Вигідну пропозицію «розкусили» китайці та японці, які приїжджають у такі місця. Живучи в комунах, вони на авто здять на роботу в більш розвинені міста.

Швейцарія – одна з найдорожчих країн

Одне із найдорожчих у Європі житло – у Швейцарії. Землі у цій країні мало, а тих, хто хоче у ній жити – багато, тому квадратні метри дорогі.

– У мене є друзі-українці, які вісім років працюють у Швейцарії і досить успішні. Старший син у них вже працює. Вони зараз шукають собі житло і не можуть дозволити щось дороге. Тому розглядають помірний варіант – до мільйона франків. В еквіваленті до долара – це 800-900 тисяч, – каже вінничанин.

У Бельгії житло хіба в кредит

Дороге житло і у Бельгії. Вартість одного квадратного метра – мінімум 2 тис. євро. За словами вінничанки Анни Орлик, яка мешкає у столиці країни Брюселі, однокімнатна квартира у місті коштуватиме мінімум 70 тис євро – в залежності від району міста.

– Так що українцям після продажу квратири за 30 тис євро тут доведеться або знімати житло, або купувати у кредит. Це, до речі, досить вигідно, бо придбавши житло у кредит, сплачуєш менше податку. Іноземцям місцеві закони не забороняють тут купувати житло, – розповідає Анна.

У Норвегії коштів вистачить на частину гаража

Закони не забороняють купувати житло і у Норвегії. Але як розповідає вінничанка Оксана Цуркань, яка живе у цій країні сім років, житло у столиці країни Осло дороге. 25-30 тисяч доларів вистачить хіба на купівлю гаража або місця для паркування у спільному гаражі.
Хоча, якщо «походити» по оголошеннях про продаж нерухомості, то варіанти таки знайти можна. Але вони будуть далеко від столиці.

– На цю суму, наприклад, можна купити маленьку – на 13 квадратів – квартиру в Хаугесунді. Це містечко у Західній Норвегії з населенням у 36 тисяч мешканців, – розповідає Оксана. – Також дво- чи трикімнатну квартиру, яка потребує капітального ремонту, десь на далекій Півночі в маленькому селищі. І навіть цілий будинок, який, звичайно, потребує капітального ремонту в селищі Рюкан. Воно знаходиться за три години їзди від Осло і має три тисячі мешканців

Отож, якщо збиратися за кордон на постійне місце проживання, варто промоніторити сайти агенств нерухомості. Тим паче, що їх є чимало україно- та російськомвних. Без сумніву, варто знайти знайомих у тій країні, в яку маєте намір переїжджати, вони зорієнтують по цінах та регіонах країни.

А загалом, як показало дослідження, доступніше житло у країн-сусідів: Білорусі, Молдові, Польщі, якщо, звісно, не мітити у столицю. У значно розвиненіших європейських країнах за квадратні метри житла доведеться викласти щонайменші втричі більше тієї суми, яку ми взяли для експерименту.

Головне фото: italy4.me